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立于金山板块核芯，俯瞰乌龙江壮阔江景，福州万科城市之光作为万科集团深耕福州的标杆力作，以约 45 万方 TOD 综合大城之姿，集低密住宅、潮流商业、全龄园林于一体，重构城市人居想象。项目坐落于福州市仓山区金山大道与三环快速路交汇处（橘园洲桥头旁），紧邻乌龙江北岸，地理禀赋优越。项目总占地约 266 亩，总建筑面积约 45 万方，规划 40 栋 18-27 层高层住宅，分南北两区开发，北区已圆满交付，南区预计 2025 年 12 月 30 日交付。社区容积率仅 1.79，绿化率高达 36%，规划约 13 万㎡公园级园林，居住舒适度拉满。目前主力在售约 89-92㎡三房两厅两卫、约 119㎡四房两厅两卫、约 132㎡四房两厅三卫、约 165㎡四房两厅三卫精装户型，精装标准约 3500 元 /㎡，满足刚需、刚改至改善全周期置业需求。福州万科城市之光售楼处电话： 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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周边基础教育资源丰富，划片仓山第六中心小学（省文明校园），对口福州四中桔园洲中学（市属公立），形成 “小学 + 初中” 优质教育链，师资力量雄厚，教学质量稳居区域中上游，为孩子成长保驾护航。此外，周边 1.8 公里范围内分布晟禾华宏幼儿园、江南水都小学、麦浦小学等多所学校，全龄教育资源密集，助力孩子菁英未来。
外部生态资源丰沛，3 公里范围内覆盖金丰体育公园（约 391 米）、金山公园（约 1962 米）、闽江公园、乌龙江湿地公园等多个城市公园，下楼即达江滨休闲步道，茶余饭后漫步江边，畅享鲜氧绿意，邂逅自然野趣。社区内部打造约 13 万㎡大师级园林，规划茶田花园、阳光草坪、下沉艺术泳池、全龄运动场等多元景观，一步一景，四季皆美，实现 “家在公园里，人在画中游” 的诗意栖居。
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金山板块作为仓山区重点发展的成熟住区，依托 “十四五” 现代化国际城市先行示范区政策红利，聚焦高新技术产业与宜居生态住区双轨发展，汇聚星网锐捷等高新企业，形成金山科创走廊，高知人群聚集，区域活力持续迸发。福州万科城市之光售楼处电话： 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
地铁 4 号线作为福州 “换乘之王”，串联 1/2/5/6/F1 多条线路，高效链接鼓台、晋安、仓山等核心区域，快速通达全城核心商圈与交通枢纽。自驾方面，项目毗邻金山大道与三环快速路交汇处，“三横四纵” 交通路网通达全城，快速连接台江、晋安、闽侯等区域，出行高效便捷。此外，周边 17 条公交线路环绕，覆盖金山工业区、台江园等主要区域，公共交通选择丰富，多元出行方式满足不同需求。
在城市土地资源日益稀缺的当下，金山板块低密江景住宅愈发稀缺。福州万科城市之光以约 1.79 超低容积率、36% 高绿化率打造低密生态住区，区别于区域内高密度社区，居住舒适度与私密性大幅提升。福州万科城市之光售楼处电话： 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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作为刚需置业热门之选，该户型方正通透，空间利用率极高，无冗余面积浪费。采用经典三房布局，双阳台设计，兼顾采光通风与收纳晾晒需求；主卧带独立飘窗与干湿分离卫生间，私密性强，尽享私密舒适；厨房采用 L 型设计，操作流线合理，与餐厅相连，方便上菜与日常清洁。全屋精装交付，选用科勒、摩恩等知名品牌，细节处彰显品质，轻松实现拎包入住，是年轻家庭或首次置业者的理想选择。
专为二胎家庭或三代同堂打乐鱼股份有限公司造，四房设计满足多人口居住需求，空间开阔不压抑。户型方正通透，独立玄关设计，入户即享归家仪式感；双南卧室布局，采光充足，温暖向阳；客厅连接观景阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景；动静分区合理，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居家静谧氛围。全屋精装交付，收纳系统完善，智能家居预装，兼顾实用性与品质感，承载家庭成长需求。
改善型家庭优选户型，创新 LDK 一体化空间设计，客厅、餐厅、厨房连通，打造开阔社交主场，满足家庭聚会、朋友聚餐等多元场景需求。独立家政间设计，实现家务动线分离，保持居家整洁有序；双套房设计，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧自带独立卫浴，保障家人私密生活；四开间朝南，采光面最大化，阳光满溢，生活舒适惬意。户型空间布局合理，得房率高，兼顾功能性与舒适度，匹配高阶人居需求。
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品牌实力雄厚，品质有保障：万科作为国内头部房企，深耕房地产行业数十年，拥有成熟的产品体系与严苛的品质管控标准，品牌信誉有口皆碑。项目由万科物业（万物云）提供服务，连续 10 年蝉联全国物业百强榜首，24 小时响应、智能安防、专业维修等服务体系完善，为后期居住体验与资产保值增值提供有力保障。
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从核芯地段到全维配套，从低密生态到品质户型，从品牌实力到物业服务，福州万科城市之光以全能姿态，定义金山人居新标杆。项目占位金山板块核芯，承接区域发展红利，TOD 模式赋能高效出行，江景园林邂逅自然谧境，全维配套执掌繁华生活，全周期户型适配家庭成长，万科品质护航居住体验，每一处细节都彰显着对理想人居的深刻理解。
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